不動産仲介会社・弁護士・税理士の方へ
底地・アパート、
古マンションの売却なら
優成不動産へ
売却物件情報を
ご提供いただける方へ
当社では、事業用地やマンションなどの収益物件を募集しております。下記「募集物件概要」に該当する情報をお持ちの方は、是非ご連絡下さい。万一、条件には多少該当しない案件でも、一度お問い合わせ下さい。
募集物件概要
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①底地権(貸地)
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②貸家・アパート・マンション・借地権
※現状のまま居抜きで買い取ります。面積の大小、物件の内容等は問いません。
※具体的な事例は下記をご覧ください。
優成不動産の基本姿勢
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弊社スタッフが物件種別や規模に関わらず
誠意を持って検討致します -
売買契約の際は仲介手数料(企画料)を
お支払致します内容によっては＋別途手数料をお支払致します
優成不動産は不動産の悩みに
本気で向き合います
CASE
優成不動産で扱った
売却事例
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地主Yさん65歳 女性 東京都
持っている底地に、空家・貸家(2軒)・アパート(入居者あり)が混在しており、整理をしたい。
土地情報
- 所在地
- 東京都荒川区
- 物件種別
- 底地、空家、アパート
- 土地面積
- 約200坪
- 所有者
- 本人
- これで解決！
- 隣接している土地を購入しひとまとめに！
種地となるアパートを仕入れた後、隣接地の買取り交渉を行い、最終的に借地権、借家、アパート4物件をマンション用地として取りまとめました。賃貸中テナント6件の立退きを仕入れ後12ヶ月間で完了。デベロッパー様に対して分譲マンション用地として購入していただきました。
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アパート家主Sさん82歳 男性 千葉県
所有しているアパートが老朽化しており、高齢のため管理が難しくなってしまった。売却して老人ホーム入居資金を捻出したい。
土地情報
- 所在地
- 千葉県船橋市
- 物件種別
- アパート
- 土地面積
- 約43坪
- 所有者
- 本人
- 年間収入
- 222万円
- これで解決！
- そのままの状態で購入！
居住者が住んでいる状態で弊社が購入しました。部屋の多くは居住者がおりました(6部屋中5部屋入居中、内1部屋オーナーが使用）が、全員の入居者の方が立ち退いた後に２軒の戸建を建築し、無事に販売しました。
購入前アパート 
建築済み戸建 -
地主Yさん61歳 男性 千葉県
所有している物件が道路に接しておらず再建築不可能になっているが、改築したい。
土地情報
- 所在地
- 東京都世田谷区
- 物件種別
- 底地3軒(うち2軒は再建築不可)
- 土地面積
- 約72坪
- 所有者
- 本人
- これで解決！
- 道路に接する土地を購入
地主様より一括購入を行い、ご相談者が所有している土地に隣接している土地の借地権を買収。ひとつの土地とした後に、賃貸マンション用地として仕上げました。
その他多数の事例を
手掛けております
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底地購入
借地人様との人間関係に悩まれている地主様より、弊社にて底地の購入の合意後、当社が地主様と一緒に１軒１軒借地人様のところを周り、売却に関して説明させて頂き、その後それぞれの借地人様と底地購入・借地権売却のお話をさせて頂きました。
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底地購入
住民同士の境界(民民境界)、自治体の土地との境界(官民境界)が不明瞭に終わり、分筆ができない底地を弊社で購入しました。その後、民民の境界については交渉後解消。官民境界についても訴訟を起こし、荒川区側と和解。測量完了後、借地人様と再度交渉を行い、底地を売却致しました。
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底地・借地権購入
底地上に借地権アパートが建っている物件を購入し、借地権を買取後、借家人との明渡合意後に一般ユーザー様に売却致しました。
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底地購入
借地人様がご自身で使用中の住宅以外に、店舗や貸家として転貸されている借地人様など混在している底地の状態。弊社で底地を購入したのち、それぞれの店舗や貸家の借地権を買い取り、合意解約を行いました。
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借地権購入
借地人様が相続で売却を希望。借地人様が自宅兼、自動車修理工場を経営。弊社にて底地購入したのち、購入後借地人様と交渉したところ、借地人様も高齢の為に事業をやめようか悩んでるとの事。借地権買取提案をし承諾。その後、マンション用地として仕上げました。
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共有持分購入
共有者３名の内持分３分の１の方からの相談を頂き、共有持分購入後、他の共有者の２名様と交渉。持分３分の２を買取り、完全所有権として仕上げました。
解決方法をご提案させていただきます