地主様・家主様へ

底地・古アパート、
古マンションで
お困りのすべての方へ

近年日本の人口が高齢化し、親族が亡くなられたあとに不動産を相続する方が増加してきております。突然土地を相続することになっても右も左もわからない状態では、土地をうまく活用もできません。また底地・借地権などの権利問題で活用しにくい、地主・家主間でのトラブルも発生するでしょう。

私たち優成不動産はお客様のお持ちの価値ある不動産を、活用できず負の遺産 — ”負動産”—にするのではなく、お客様の財産、正の遺産 —“富動産”— としてその手に届けるお手伝いをいたします。

あなたはどちらですか？

当てはまるほうをクリックしてください

土地を持って
貸している方
(地主の方)

古アパート・
マンション
借家
を所有している方

こんなお悩みはございませんか？

兄弟・親戚と共有持分に
なっているけどみんなの意見がバラバラ

土地を相続したはいいが、
地代が安い…

相続税が多くかかって
しまって払えない…

昔からの契約がそのままで
更新料が取れていない…

こんなお悩みはございませんか？

建て替えを検討したが、
これから多額の借り入れをするのは…

入居者から度々のメンテナンス
依頼、クレームがくる…

建物が古くなって
入居率が悪化した…

地震・洪水などでの
賠償責任が不安…

そんな土地、優成不動産に
お売りいただけませんか？

CASE

優成不動産で解決した
お悩み事例

Yさん65歳女性東京都

持っている底地に、空家・貸家(2軒)・アパート(入居者あり)が混在しており、整理をしたい。
- これで解決！
- 隣接している土地を購入しひとまとめに！
種地となるアパートを仕入れた後、隣接地の買取り交渉を行い、最終的に借地権、借家、アパート4物件をマンション用地として取りまとめました。賃貸中テナント6件の立退きを仕入れ後12ヶ月間で完了。デベロッパー様に対して分譲マンション用地として購入していただきました。
Sさん82歳女性千葉県

所有しているアパートが老朽化しており、高齢のため管理が難しくなってしまった。売却して老人ホーム入居資金を捻出したい。
- これで解決！
- そのままの状態で購入！
居住者が住んでいる状態で弊社が購入しました。部屋の多くは居住者がおりました(6部屋中5部屋入居中、内1部屋オーナーが使用）が、全員の入居者の方が立ち退いた後に２軒の戸建を建築し、無事に販売しました。

購入前アパート

建築済み戸建
Mさん49歳男性東京都

アパートを共有持分で3分の1だけ所有しているのですが、これを売却したい。
- これで解決！
- 共有持分を購入
相談者の持分3分の1を購入いたしました。その後、3分の2を所有している親族と交渉を行い、買い取り所有権化致しました。

購入前アパート